Preparation is key: get your propery photo-ready.
How to prepare for a real estate photo session?
by Business Photographer - Property Photography in London, Metzingen, and the world.
The success of a property photography session depends heavily on the preparation that goes into it. Here are some tips on how to prepare for a property photography session.
Priority number one: cleaning
The cleaner and tidier everything looks, the better the outcome of the photo session. The more attractive the photos look, the more inquiries you or your agent will receive, and the more likely it is that the right buyer will contact you.
Make sure everything looks clean and shiny. Don’t forget to clean the windows and window frames, especially if they are white.
No Clutter
Remove all clutter (including remote controls) and make sure the floor is clear.
Remember to remove all bins and litter trays – anything that should not be in the picture should be completely out of sight.
Choose harmony
Remove any items that do not match the colours of the room or do not blend in well.
Flowers and plants
Large opulent bouquets of freshly cut flowers create a sense of luxury and freshness. Plants are great too. However, they should look healthy and lush – if you have plants that are not in good condition, it is best to remove them from the room while it is being photographed.
Lamps and lights
Check that all light bulbs are working, especially those in lamps. Lamps are great for creating a homely atmosphere, so they are a welcome addition to any room. Ceiling lights, on the other hand, are something I tend to leave off when shooting.
The to-dos above are important for any room in a house or flat. In addition, here are some room-specific tips on how to prepare for a property photography session:
Living Room, Dining Room and Kitchen
Fireplaces are a great feature of a property and should be highlighted. Make sure it is clean. If you can, light it for an extra cozy atmosphere.
In the dining area, the chairs should be neatly arranged around the table. Our eyes like symmetry, so make sure the tables are parallel to the wall.
In the kitchen, the worktop should be cleared of all non-essential items. There should be no branded products visible as they will distract the viewer. Of course, there should be no dirty crockery, but also think of pet bowls: please hide them before the session.
Bathroom and Toilet
In the bathroom, keep clutter to a minimum. Towels should be folded neatly and should match the colour scheme of the room. Please remove all bins, close the toilet lid, remove the toilet brush and any spare toilet rolls and make sure all surfaces are clean and shiny. Mirrors should be free of fingerprints. Hide branded products. Lamps are welcome.
Bedrooms
For great photos of a bedroom, make sure all your clothes are in the wardrobe and not lying around. The same goes for shoes and laundry – they should all be out of sight. A tidy and clean appearance of the bed is very important. Use bed linen that is either white or matches the colour scheme of the room. Iron the sheets and spread them out neatly on the bed. Fluff the pillows. Check that bedside lamps are working.
Children’s rooms should be tidy, please put toys away neatly in boxes or behind closed wardrobe doors. Iron the bed sheets and make sure the bed is spotless.
Outdoor Spaces
Gardens are a valuable asset to any property and need to be showcased effectively. If there are windows overlooking a green garden, open them. Remove fallen leaves from the ground, cut off dead flowers and remove weeds.
When photographing the front of a house, it would be ideal if no cars were blocking the view (unless it is a beautiful vintage car). It might be a good idea to park your car directly in front of the house (to prevent others from parking in the space) and then move it when I start photographing the front. Move rubbish bins. Also, move bicycles out of the shot (unless they are exceptionally beautiful bicycles and match the style of the house).
Vorbereitung ist die halbe Miete: Mach deine Immobilie fertig fürs Foto.
Wie bereitet man eine Immobilienfoto-Session vor?
Business Fotografin - Immobilienfotografie in London, Metzingen und Welt.
Der Erfolg eines Immobilien-Fototermins hängt in hohem Maße von der Vorbereitung im Vorfeld ab. Hier findest du einige Tipps zur Vorbereitung eines Immobilien-Fototermins.
Priorität Nummer eins: Sauberkeit
Je sauberer und aufgeräumter alles aussieht, desto besser wird das Ergebnis der Fotosession. Je attraktiver die Fotos aussehen, desto mehr Anfragen werden du oder dein Makler erhalten und desto wahrscheinlicher ist es, dass sich der passende Käufer meldet.
Achte darauf, dass alles sauber und glänzend aussieht. Vergiss nicht, die Fenster und Fensterrahmen zu reinigen, besonders wenn sie weiß sind.
Herumliegende Gegenstände
Entferne alle herumliegenden Gegenstände (einschließlich Fernbedienungen) und schau, dass der Boden frei ist.
Denk daran, alle Abfalleimer zu entfernen – alles, was nicht ins Bild gehört, sollte völlig außer Sichtweite sein.
Harmonie
Entferne alle Gegenstände, die nicht zu den Farben des Raumes passen oder sich nicht gut einfügen.
Blumen und Pflanzen
Große, üppige Sträuße aus frischen Schnittblumen vermitteln ein Gefühl von Luxus und Frische. Auch Pflanzen sind toll. Sie sollten jedoch gesund und üppig aussehen. Wenn du Pflanzen hast, die nicht in gutem Zustand sind, entferne sie am besten aus dem Raum, während er fotografiert wird.
Lampen und Lichter
Prüfe, ob alle Glühbirnen funktionieren, insbesondere die in den Steh- und Tischlampen. Lampen sind großartig, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen und sind daher in jedem Raum willkommen. Die Deckenbeleuchtung hingegen lasse ich beim Fotografieren in der Regel lieber aus.
Die oben genannten To-Do`s sind für jeden Raum in einem Haus oder einer Wohnung wichtig. Zusätzlich findest du hier einige raumspezifische Hinweise für die Vorbereitung einer Immobilien-Fotosession:
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
Ein offener Kamin ist ein besonderes Merkmal einer Immobilie und sollte hervorgehoben werden. Achte darauf, dass der Kamin sauber ist. Wenn möglich, zünde ihn an, um eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Im Essbereich sollten die Stühle ordentlich um den Tisch herum angeordnet sein. Unser Auge mag Symmetrie, achte daher darauf, dass Tische parallel zur Wand stehen.
In der Küche sollte die Arbeitsfläche von allen unwichtigen Gegenständen befreit werden. Es sollten keine Markenprodukte sichtbar sein, da sie den Betrachter ablenken. Natürlich sollte kein schmutziges Geschirr herumstehen, denken aber auch an Fressnäpfe für Haustiere: Bitte verstecke sie vor der Fotosession.
Badezimmer und Toilette
Im Badezimmer solltest du herumliegende Dinge auf ein Minimum beschränken. Die Handtücher sollten ordentlich gefaltet sein und zur Farbgebung des Zimmers passen. Bitte entferne alle Abfalleimer, schließe den Toilettendeckel, entferne die Toilettenbürste und überschüssige Toilettenrollen. Stell sicher, dass alle Oberflächen sauber und glänzend sind. Die Spiegel sollten frei von Fingerabdrücken sein. Verstecke Markenprodukte. Lampen sind willkommen.
Schlafzimmer
Für tolle Fotos der Schlafzimmer solltest du darauf achten, dass keine Kleidungsstücke herumliegen. Das Gleiche gilt für Schuhe und Wäsche – sie sollten alle außer Sichtweite sein. Ein aufgeräumtes und sauberes Erscheinungsbild des Bettes ist sehr wichtig. Verwende Bettwäsche, die entweder weiß ist oder zum Farbschema des Zimmers passt. Bügle die Bettbezüge und breite die Decken ordentlich auf dem Bett aus. Schüttle die Kissen auf. Prüfe, ob die Nachttischlampen funktionieren.
Die Kinderzimmer sollten aufgeräumt sein, bitte räume die Spielsachen ordentlich in Kisten oder hinter geschlossene Schranktüren. Bügle die Bettbezüge und sorge dafür, dass das Bett 100% sauber aussieht.
Außenbereich
Gärten und Grünflächen sind eine wertvolle Bereicherung für jede Immobilie und müssen wirkungsvoll in Szene gesetzt werden. Wenn es Fenster mit Blick ins Grüne gibt, öffne sie. Entferne herabgefallene Blätter vom Boden, schneide abgestorbene Blumen ab und entferne Unkraut.
Wenn ich die Fassade eines Hauses fotografiere, wäre es ideal, wenn keine Autos die Sicht versperren (es sei denn, es handelt sich um einen schönen Oldtimer). Es könnte eine gute Idee sein, dein Auto direkt vor dem Haus zu parken (um zu verhindern, dass andere dort parken) und es dann wegzufahren, wenn ich vor dem Haus fotografiere. Schiebe die Mülleimer aus dem Bild. Entferne auch Fahrräder aus dem Bild (es sei denn, es sind außergewöhnlich schöne Fahrräder, die zum Stil des Hauses passen).
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